2025年成都跌幅最严重的8个行业！
作者：bet356体育官方网站日期：2025/11/22 浏览：
资料来源：成都淘房智最大跌幅超过43%。成都这些行业真是惨啊！今年以来，成都多个领域的大型二手项目开始逐渐下滑，金融城等T0级领域也不例外。去年3月，御丰二期销售同类型住宅199平方米，成交总价1252万元，单价62685元/平方米。今年6月，御丰二期出售一套199平米的四套，成交总价1032万元，单价51672元/平米。
金融城标杆二手市场御丰一年多来跌幅超过17%。一个动作就影响了整个市场。该行业所有主要单一市场均出现这种下跌，导致今年出现大幅调整，整个大都市金融板块跌幅高达 25%。有人说，单一市场的涨跌不能代表全貌。只有从整个行业的角度来看，你才能判断市场状况是好是坏。今天，我们就来看看成都历年来跌幅最严重的前八个板块，看看是不是你的。请登录手机微信进行投票。您认为哪个板块有触底反弹的潜力？多选金融城兴隆湖板块知名度不断提升。 2021年，兴隆湖价格达到顶峰，成交均价达到34632.3元/㎡。
其中，田头北新园成交价突破3.9万/㎡，田头北新园南区成交价突破4.1万/㎡，田头北新园成交价突破4.1万/㎡。中铁卓越城一期突破2.6万/㎡。近两年，由于缺乏公共政策，房价大幅下跌。在市场状况恶化的情况下提供IC支持。三年时间，下降幅度超过43%。
由于这是一个新领域，出货压力也很大。比如近期在售的“居越秀”、“悦林·悦和丰”以127平米4套为套，总价193万，单价高达1.5万/㎡。
该项目将于2021年首次推向市场，取得证书单价为24000-28000/m2，包含近年持有成本。本次交易属于“半交易”，可以考虑。
天西城在2002年下跌超过42%。作为天心城的一个主要板块，天西城拥有一批知名开发商共同开发和完善项目，近年来也成为天心城整个房地产市场的标杆。由于市场和地区整体下滑，天彩无法再提供支持本身。三年内下降率超过42%。
该领域项目不多，主要集中在天溪F4+招商时代园区，且由于销售限制，天溪城内还有不少房源尚未入市。因此，从目前的跌幅来看，大部分都是由清水卡地亚和商海构成。例如，在Quartier Garden City Azur Villa B，最新推出的是一套139平方米的朝北公寓。交易总价值跌至近年来最低价Prefix 2。以前很多人开玩笑说不到300万就可以买一块卡地亚，但现在这已成为现实。未来还会进一步下跌吗？
目前正在发售的还有《商海龙虎云灼二期》，预计今年9月1日发售。位于中层的第四栋175平方米，以410万的适中价格出售，看起来售价不到400万。雅阁丁g至万科天步锦绣锦园，到目前为止，通过正常二手货路线的交易量仍仅为去年4月设定的交易量。
197㎡主体型目前售价为628万日元，每坪售价为31,000/㎡。当时是亏本清仓，出货依然困难。 03年红石园区跌幅超39%。红石公园区曾经是天心市的核心整治区，也是同期行动较为严重的区域。三年内下降率超过39%。
目前，区内二手项目的主要去向是中海、万科、保利等。还有天垦、中铁建、建发等。目前，二手市场上只有少量房屋。和之前的保利天府时区一样，很多人都知道这一点，二手成交价相比取证价也算是“一半”了。
折扣和品质项目本身的问题，以及后期市场下滑，导致价格大幅下调，这是意料之中的。园区内还有很多尚未发布的新品。随着几种新产品大量上市，这种热潮可能会持续下去。 04 晋江生态带的鹤林村虽然下降了35%以上，但已经是我们的老朋友了。不用说，他的衰落是大家有目共睹的。三年内下降率超过35%。
晋江生态带是天府新区首批开发区之一。最初，一期工程与科学城和天府总部商务区同时规划。
定位为天府新区功能性居住区，是舒适且不可替代的居住区域。 2022年和2023年这两年可以说是轮林村裁员最多的两年。比如当时万科翡翠公园被卖了面积超过 37,000 平方米。
经过几年的适应，和林村昔日的辉煌已经荡然无存，逐渐恢复了理性。目前，万科翠园最新成交价已达1.9万/㎡左右，三年多来跌幅超过48%。中海晋江城华锦最新成交价达到约1.8万/㎡，三年多来跌幅超过33%。位于晋江市的一家外资中资企业云熙去年的股价在短短一年内就下跌了20%以上。 05 敏捷下降超过34%。雅居乐花园被认为是天心的首批住宅项目之一。该超市占地约 2,000 英亩，于 2008 年新区创建之前竣工。许多配套设施因不紧邻天心中轴线而被排除在规划之外，交通不便，天心也因此成为了著名的城市。我们“孤独的市场”。三年内下降率超过34%。
前期社区成交价格保持相对稳定。 2021年，标准三单元综合体成交价达到18165/平方米，部分优质住宅突破2万元。但这个数字在过去两年也开始下降。今年7月，该小区已售出3套129㎡，单价突破8826元/㎡。
三年时间，雅居乐花园的跌幅达到惊人的50%。 2006年，卓金城板块下跌超过33%。卓金城是锦江区比较有名的社区。三环东南侧，由于位置关系，该社区属于板块内较为广阔的市场，总共有6个动作形成了自己的板块。
卓金城的位置一看就是一栋老房子，小区一期建于2006年左右，是一个老式的电梯厅。近年来价格也大幅下降y。三年跌幅超过33%。2023年2月，该小区一套三套121㎡售出。单价约2万/㎡，成交总金额248万！今年6月，社区再次销售一批同类型产品。单价1.4万/平方米，成交总金额174万。在短短一年多的时间里，总价值就下降了70万日元以上，即28%。
25年来社区营业额 07 新城北板块下降超过31%。北部新城被认为是金牛区近期新兴产业中发展较快的板块。根据成都市最新规划2021年至2035年，大丰天汇中心又称北方新城，是位于主城5+2区域的唯一二级城市中心之一。然而，这太新了，仍然是市场的新板块，金牛无法逃脱这次大回调周期。在过去三年，该行业整体下跌超过 31%。
在这一领域比较出名的Polypark，近年来已经出现了明显的下滑。 2023年前后，社区成交价仍稳定在16000-17000/m2之间，但今年以来，成交价逐渐走低。
25年房屋成交清单 今年8月，该小区出售一套3套93平方米，成交总价127万，单价13652元/平方米。与近23年来的高点相比，97平米三套房的成交价格为每平方米17962元，两年内下降了24%以上。
2023年，该地区住宅房产交易量将比2008年下降26%以上。高新南中德区因英中德联邦而闻名。一方面是由于其独特的形状和识别。另一方面，这里也是炒房的热土。
高希娜以n的知名度为基础，中德近年来也凭借其认可度和流通量而获得了知名度。以A区为例，该小区成交价最高峰时达到41594元/平方米。
如今，中国和德国的衰落是有目共睹的。今年4月，A区售出了三套面积88平方米的公寓，售价为每坪1.9万平方米，成交总价169万平方米。
三年来，中德联合体A区面积减少了53%以上。此外，该领域还有一些准初创公司，例如苏纳克香景泰和紫景福，这些公司近年来经历了重大调整。例如，小吃香景泰熙园2023年第三期二手房单价约为2.8万元至29万元/平方米。 2025年，二手房最低单价达到2.2万元/平方米左右。
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